Estimation théorique
Lot Latchere,64130 Garindein (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lot Latchere,64130-Garindein indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainharp (64012), comprenant 140 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainharp (64012), comprenant 140 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-16 | 5015 | GAGNECO URUPEA | 4 | 90 | 252 | 125000€ | 1389€ |
2022-07-26 | 5045 | GAGNECO URUPEA | 7 | 150 | 583 | 139000€ | 927€ |
2020-12-23 | 5087 | GAGNECO URUPEA | 5 | 100 | 108 | 120000€ | 1200€ |
2019-08-19 | 5095 | PECO URUPEA | 6 | 160 | 322 | 45000€ | 281€ |
2019-09-26 | 5053 | KHARIKA | 6 | 109 | 1268 | 60000€ | 550€ |
2022-01-19 | 5081 | KHARIKA | 5 | 90 | 1003 | 120000€ | 1333€ |
2020-02-10 | 5195 | PECO BORDALTIA | 5 | 131 | 420 | 190000€ | 1450€ |
2022-06-21 | 5208 | BIDEGAIN ALTI | 4 | 141 | 2392 | 320000€ | 2270€ |
2023-02-27 | 5135 | EYHEROCHAR ALDIA | 4 | 82 | 1000 | 189000€ | 2305€ |
2021-11-08 | 5105 | PECO URUPEA | 5 | 110 | 3342 | 150000€ | 1364€ |
2022-09-21 | 5142 | LIMAGNEN BORDALTIA | 4 | 70 | 600 | 150000€ | 2143€ |
2023-05-15 | 115 | CHE DE LIMAGNEN | 5 | 125 | 627 | 208000€ | 1664€ |
2020-09-11 | 85 | CHE D' ARTONDOA | 4 | 125 | 1641 | 180000€ | 1440€ |
2021-05-27 | 9113 | MERCATBIDE ALTIA | 3 | 121 | 1000 | 200000€ | 1653€ |
2020-08-31 | 5121 | ERRECA CHOURRIA | 4 | 70 | 1027 | 130000€ | 1857€ |
2022-06-10 | 5120 | ERRECA CHOURRIA | 6 | 111 | 629 | 160000€ | 1441€ |
2021-03-09 | 5311 | LIMAGNEN BORDALTIA | 4 | 110 | 280 | 169000€ | 1536€ |
2021-09-09 | 225 | CHE D ABOTIA | 6 | 86 | 172 | 119000€ | 1384€ |
2020-01-17 | 5117 | ERRECA CHOURRIA | 6 | 112 | 400 | 95000€ | 848€ |
2020-09-14 | 95 | RUE DE LA NAVARRE | 3 | 80 | 325 | 27000€ | 338€ |
2022-07-11 | 93 | RUE DE LA NAVARRE | 4 | 106 | 637 | 55000€ | 519€ |
2021-03-05 | 175 | CHE D' ARBAIL ZOKOA | 5 | 117 | 634 | 167960€ | 1436€ |
2020-10-16 | 1195 | RTE D' ARGOUAGUE | 3 | 53 | 105 | 55000€ | 1038€ |
2019-08-05 | 5173 | LIMAGNEN BORDALTIA | 4 | 110 | 942 | 140000€ | 1273€ |
2021-10-04 | 787 | RTE DE L ECOLE | 3 | 84 | 400 | 107000€ | 1274€ |
2021-03-22 | 71 | AV DE TREVILLE | 6 | 95 | 1260 | 187000€ | 1968€ |
2021-09-21 | 34 | AV DE TREVILLE | 4 | 96 | 587 | 100000€ | 1042€ |
2023-06-05 | 310 | RUE DE L ALAVA | 5 | 144 | 1260 | 370500€ | 2573€ |
2020-07-22 | 73 | RUE DE LA NAVARRE | 4 | 70 | 1168 | 135000€ | 1929€ |
2020-02-26 | 26 | AV DE TREVILLE | 4 | 58 | 500 | 110000€ | 1897€ |
2020-09-10 | 50 | RUE DE LA NAVARRE | 4 | 62 | 735 | 170000€ | 2742€ |
2021-08-19 | 61 | RUE DE LA NAVARRE | 5 | 84 | 607 | 90360€ | 1076€ |
2023-05-17 | 34 | RUE DE LA NAVARRE | 5 | 150 | 920 | 230000€ | 1533€ |
2021-11-30 | 55 | RUE DE LA NAVARRE | 5 | 150 | 880 | 176980€ | 1180€ |
2019-07-12 | 1 | RUE CHARLES BERTERECHE | 5 | 69 | 817 | 85000€ | 1232€ |
2023-03-10 | 5027 | EYHARTZETCHEALDIA | 5 | 196 | 1250 | 85500€ | 436€ |
2022-11-08 | 10 | RUE D IRATY | 5 | 90 | 418 | 65500€ | 728€ |
2020-12-02 | 152 | CHE DES ROIS | 5 | 88 | 360 | 84000€ | 955€ |
2022-09-15 | 152 | CHE DES ROIS | 5 | 88 | 360 | 155000€ | 1761€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DE GUERNIKA | 4 | 80 | 320 | 125000€ | 1563€ |
2023-04-07 | 12 | RUE DE LA NAVARRE | 7 | 194 | 315 | 190000€ | 979€ |
2021-07-22 | 1 | RUE D IRATY | 4 | 84 | 3678 | 113000€ | 1345€ |
2021-11-17 | 125 | PL DE GOTEIN | 7 | 200 | 1780 | 307490€ | 1537€ |
2023-02-10 | 13 | RUE DE GUERNIKA | 4 | 82 | 689 | 210000€ | 2561€ |
2020-06-18 | 22 | RUE DE GUERNIKA | 3 | 64 | 268 | 99000€ | 1547€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE GUERNIKA | 4 | 110 | 409 | 120000€ | 1091€ |
2023-04-25 | 64 | PL DE GOTEIN | 5 | 90 | 119 | 114000€ | 1267€ |
2019-05-06 | 6 | RUE DE GUERNIKA | 2 | 40 | 344 | 96000€ | 2400€ |
2019-08-14 | 9001 | RUE DE GUERNIKA | 3 | 60 | 800 | 110000€ | 1833€ |
2020-07-01 | 11 | RUE DU JEU DE PAUME | 7 | 124 | 719 | 60000€ | 484€ |
2019-09-26 | 6250 | RUE DE GUERNIKA | 5 | 147 | 500 | 260000€ | 1769€ |
2019-12-13 | 30 | CHE D' OKORRE | 7 | 171 | 255 | 139000€ | 813€ |
2020-11-24 | 99 | CHE D' OKORRE | 4 | 169 | 415 | 72000€ | 426€ |
2019-10-30 | 24 | RUE JEAN BAPTISTE HEUGAS | 6 | 290 | 835 | 210000€ | 724€ |
2020-11-04 | 6227 | RUE RENE COTY | 6 | 205 | 480 | 130000€ | 634€ |
2019-10-28 | 145 | CHE D' OKORRE | 6 | 168 | 275 | 24062.5€ | 143€ |
2020-05-29 | 4 | BD GAMBETTA | 7 | 210 | 527 | 90000€ | 429€ |
2021-05-18 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 170 | 72 | 40000€ | 235€ |
2023-05-23 | 14 | BD GAMBETTA | 4 | 115 | 115 | 95000€ | 826€ |
2020-02-20 | 20 | RUE ARNAUD AGUER | 4 | 65 | 630 | 160000€ | 2462€ |
2019-05-23 | 3 | LOT AGERRIA | 4 | 91 | 845 | 171700€ | 1887€ |
2021-11-25 | 5128 | RUE RENE COTY | 4 | 120 | 545 | 270000€ | 2250€ |
2023-06-23 | 5128 | RUE RENE COTY | 4 | 120 | 545 | 318000€ | 2650€ |
2022-02-04 | 526 | CHE DE CHARDECA | 5 | 82 | 454 | 90000€ | 1098€ |
2021-02-10 | 5070 | BAYONNA CHIPIA | 5 | 106 | 910 | 165000€ | 1557€ |
2023-05-05 | 18 | RUE LABAT | 10 | 180 | 413 | 174265€ | 968€ |
2021-05-27 | 22 | RUE LABAT | 6 | 140 | 450 | 112000€ | 800€ |
2020-02-13 | 8 | RUE AHUSKY | 3 | 78 | 800 | 34732€ | 445€ |
2020-08-24 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 140 | 0 | 152000€ | 1086€ |
2022-11-18 | 17 | RUE JEANNE DE SIBAS | 2 | 60 | 85 | 90000€ | 1500€ |
2019-11-12 | 51 | RUE DE BELA | 5 | 108 | 530 | 60000€ | 556€ |
2020-04-03 | 49 | RUE DE BELA | 3 | 55 | 43 | 53000€ | 964€ |
2022-02-28 | 47 | RUE DE BELA | 4 | 87 | 360 | 79000€ | 908€ |
2023-03-29 | 45 | RUE DE BELA | 3 | 64 | 0 | 22500€ | 352€ |
2023-03-29 | 45 | RUE DE BELA | 4 | 74 | 0 | 32500€ | 439€ |
2022-02-17 | 5083 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 300 | 334 | 158000€ | 527€ |
2022-12-30 | 5083 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 300 | 334 | 230000€ | 767€ |
2021-08-19 | 36 | RUE DE BELA | 7 | 140 | 338 | 76000€ | 543€ |
2022-03-10 | 30 | RUE DE BELA | 4 | 56 | 90 | 55000€ | 982€ |
2020-08-24 | 5064 | BAYONNA CHIPIA | 6 | 102 | 710 | 119175€ | 1168€ |
2019-11-14 | 24 | RUE DE BELA | 4 | 102 | 710 | 169000€ | 1657€ |
2022-03-29 | 24 | RUE DE BELA | 4 | 102 | 710 | 171050€ | 1677€ |
2023-03-02 | 6 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 99 | 656 | 150000€ | 1515€ |
2021-07-21 | 8 | RUE SPONDE | 5 | 172 | 390 | 130000€ | 756€ |
2019-09-06 | 51 | RUE DES DEPORTES | 8 | 161 | 517 | 60000€ | 373€ |
2021-09-16 | 3 | RUE MATALAS | 2 | 56 | 100 | 112600€ | 2011€ |
2020-08-17 | 9004 | PESSANS ALTIA | 3 | 85 | 240 | 135000€ | 1588€ |
2021-06-29 | 97 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 196 | 524 | 72700€ | 371€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DE BELA | 3 | 96 | 280 | 110000€ | 1146€ |
2023-04-26 | 3 | RUE RAMUNTCHO | 3 | 75 | 154 | 165000€ | 2200€ |
2020-12-02 | 21 | RUE DES DEPORTES | 4 | 156 | 537 | 210000€ | 1346€ |
2019-10-02 | 5 | RUE RAMUNTCHO | 4 | 83 | 550 | 116500€ | 1404€ |
2022-08-25 | 8 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 64 | 319 | 150000€ | 2344€ |
2021-01-29 | 10 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 112 | 165 | 95000€ | 848€ |
2022-02-28 | 1 | RUE ETCHEHOUN | 5 | 100 | 274 | 73000€ | 730€ |
2022-11-23 | 7 | RUE RAMUNTCHO | 5 | 71 | 776 | 155000€ | 2183€ |
2019-12-26 | 9 | LOT GORRE | 7 | 208 | 1222 | 150000€ | 721€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DU VERT GALANT | 3 | 73 | 96 | 100000€ | 1370€ |
2021-02-23 | 22 | AV DE BELZUNCE | 9 | 248 | 509 | 80000€ | 323€ |
2019-12-27 | 4 | RUE ARTHEZ LASSALLE | 5 | 120 | 594 | 145000€ | 1208€ |
2022-05-16 | 2 | RUE ARTHEZ LASSALLE | 3 | 60 | 34 | 25000€ | 417€ |
2020-06-22 | 9223 | MICHKANDY BORDA | 5 | 120 | 1715 | 190000€ | 1583€ |
2021-10-22 | 21 | RUE DES EVADES DE FRANCE | 4 | 66 | 715 | 125000€ | 1894€ |
2019-10-24 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 66 | 640 | 145000€ | 2197€ |
2020-09-11 | 19 | RUE CASAMAJOR DE PLANTA | 6 | 100 | 950 | 70650€ | 707€ |
2019-11-14 | 20 | RUE CASAMAJOR DE PLANTA | 5 | 103 | 858 | 151000€ | 1466€ |
2021-03-01 | 37 | BD DES PYRENEES | 5 | 130 | 120 | 85000€ | 654€ |
2023-02-07 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 106 | 542 | 183200€ | 1728€ |
2023-05-12 | 5061 | SALHARANK | 4 | 68 | 810 | 138000€ | 2029€ |
2022-08-30 | 13 | RUE CASAMAJOR DE PLANTA | 4 | 66 | 750 | 170000€ | 2576€ |
2021-10-26 | 19 | RUE JEAN JAURES | 3 | 105 | 583 | 50000€ | 476€ |
2019-07-24 | 10 | RUE CASAMAJOR DE PLANTA | 6 | 107 | 499 | 85000€ | 794€ |
2019-10-21 | 38 | RUE RENE ELISSABIDE | 4 | 102 | 210 | 95000€ | 931€ |
2019-12-17 | 4 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 74 | 656 | 140000€ | 1892€ |
2019-05-07 | 5050 | BOURG D IDAUX | 4 | 104 | 700 | 70000€ | 673€ |
2020-04-23 | 3 | RUE CASAMAJOR DE PLANTA | 4 | 66 | 341 | 68000€ | 1030€ |
2021-10-20 | 9 | LOT SAINT EXUPERY | 4 | 117 | 601 | 150000€ | 1282€ |
2023-04-27 | 12 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 103 | 988 | 191000€ | 1854€ |
2021-05-27 | 10 | LOT SAINT EXUPERY | 4 | 70 | 541 | 120000€ | 1714€ |
2023-04-25 | 11 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 99 | 1000 | 150000€ | 1515€ |
2020-10-02 | 70 | BD DES PYRENEES | 5 | 102 | 339 | 99200€ | 973€ |
2020-11-09 | 5067 | BOURG D IDAUX | 4 | 110 | 351 | 135000€ | 1227€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 68 | 462 | 115000€ | 1691€ |
2020-12-23 | 7 | CHE CITE DU MIDI | 6 | 40 | 142 | 65000€ | 1625€ |
2019-08-22 | 7 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 120 | 438 | 150000€ | 1250€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DU MARECHAL HARISPE | 4 | 70 | 472 | 72845€ | 1041€ |
2020-05-15 | 6 | CHE CITE DU MIDI | 4 | 91 | 283 | 75000€ | 824€ |
2022-07-20 | 78 | BD DES PYRENEES | 4 | 162 | 453 | 130000€ | 802€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DU MARECHAL HARISPE | 5 | 157 | 890 | 150000€ | 955€ |
2020-02-13 | 80 | BD DES PYRENEES | 4 | 80 | 545 | 45000€ | 563€ |
2020-12-22 | 2 | CITE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 66 | 500 | 100000€ | 1515€ |
2022-12-13 | 1734 | AV BARRAGARRIA | 3 | 42 | 520 | 100000€ | 2381€ |
2022-04-26 | 109 | BD DES PYRENEES | 6 | 93 | 1140 | 130000€ | 1398€ |
2021-12-01 | 21 | AV EUSKAL HERRIA | 5 | 118 | 460 | 69000€ | 585€ |
2023-02-16 | 27 | RUE DE MENDI ALDE | 5 | 109 | 661 | 150000€ | 1376€ |
2020-01-13 | 41 | RUE DE MENDI ALDE | 4 | 142 | 1111 | 251000€ | 1768€ |
2023-01-12 | 3 | LOT KHALBEGUI | 2 | 68 | 1188 | 20833.3€ | 306€ |
2021-02-22 | 5026 | RTE DE GARAIBIE | 5 | 102 | 315 | 50000€ | 490€ |
2022-03-02 | 58 | RUE DE MENDI ALDE | 3 | 112 | 695 | 233500€ | 2085€ |
2023-05-24 | 110 | RUE AUGUSTIN XAHO | 5 | 129 | 763 | 230000€ | 1783€ |
2020-06-26 | 8 | RUE AUGUSTIN CHAHO | 5 | 129 | 763 | 152000€ | 1178€ |
2020-11-20 | 6 | RUE AUGUSTIN CHAHO | 8 | 175 | 340 | 240000€ | 1371€ |
2019-07-26 | 5212 | RUE DE LA SOULE | 5 | 88 | 375 | 146000€ | 1659€ |
2021-08-10 | 46 | AV DE BARRAGARRY | 4 | 120 | 668 | 185000€ | 1542€ |
2023-05-16 | 20 | RTE DE GARAIBIE | 3 | 74 | 95 | 32200€ | 435€ |
2019-12-27 | 35 | RUE DE LA SOULE | 5 | 65 | 185 | 99000€ | 1523€ |
2021-02-01 | 9 | RUE SAINT BARTHELEMY | 4 | 103 | 215 | 90000€ | 874€ |
2022-06-09 | 5050 | RUE DU PIC D'ORHY | 6 | 160 | 897 | 125000€ | 781€ |
2023-05-09 | 18 | RTE DE MAULEON | 5 | 112 | 1185 | 195000€ | 1741€ |
2019-06-28 | 5130 | RTE DE GARAIBIE | 5 | 121 | 1490 | 51660€ | 427€ |